1. 家里吵架：李女士再婚了，和现任配偶的孩子关系不好，怕自己走后，这方和女儿争房产；

2. 女儿办事难：女儿在加拿大，回国远、不懂国内流程，怕继承时 “找不到部门”“缺材料”，耽误时间。

1. 先咨询：工作人员问清她家情况（再婚、女儿外籍）和财产（两套上海房 + 理财），告诉她 “中国遗嘱在加拿大认可，但要办公证认证”；

2. 写清楚：按她的意思，明确 “上海两套房子、所有理财全归女儿”，没写 “我的房子” 这种模糊话，而是填了具体房产地址、银行卡号；

3. 审合规：律师看了遗嘱，确认符合《民法典》（比如李女士思路清楚、是自愿的），还提醒 “加拿大继承要注意缴税”；

4. 签字存档：李女士亲笔签字按手印，遗嘱原件存在中华遗嘱库，还弄了电子档，告诉女儿以后怎么查。

• 境外材料（加拿大出）：

亲属关系证明（证明是亲女儿，加拿大公证后附中文翻译）。

• 境内材料：

女儿有两种选择：

• 自己来：带材料去上海公证处（比如东方公证处），7 个工作日左右拿《继承权公证书》；

• 委托办：在加拿大回不来，就通过中华遗嘱库 “涉外委托”，线上签委托书，让工作人员代办（需额外办委托公证书，也要海牙认证）。

• 卖房：和普通卖房一样，找买家过户，要交 “个税”（按房产涨的钱 20% 交，凭缴税证明能在加拿大抵税，不重复交）；

• 汇钱：向中国外汇局申请 “继承财产转移”，交卖房合同、缴税证明、身份证明，批下来后银行帮着把钱汇去加拿大（大额可能要 1-2 个月批）。

四、继承时常见的 5 个问题：答案都在这

1. 问：中国遗嘱在加拿大有用吗？还要在加拿大再立一份吗？

          答：不用再立。加拿大认中国合法遗嘱，但要办“海牙认证”（国内公证后，去外交部办认证）；如果李女士在加拿大也有钱，遗嘱里一起写清楚更好。

2. 问：怎么证明女儿是李女士亲生的？证明不好办咋办？

          答：3 个办法：

· 有出生证明最好，加拿大公证 + 海牙认证就行；

· 没出生证明，找李女士单位 / 居委会开证明，或用旧户口本（显示母女关系）；

· 李女士立遗嘱时，已经把亲属关系证明存在中华遗嘱库，女儿直接调就行。

3. 问：办公证时，发现要李女士去世父亲（女儿外公）的死亡证明，找不到咋办？

          答：能解决：

· 去外公单位、派出所或档案馆查“死亡登记表”；

· 实在找不到，中华遗嘱库帮着向公证处出《情况说明》；

· 委托中华遗嘱库代办，他们有渠道查老档案，比自己快。

4. 问：女儿想把继承的房子留给加拿大的孩子（李女士外孙女），现在要做啥？

          答：提前规划：

· 可在加拿大立遗嘱，明确这房子以后给孩子；

· 也能在中国办“赠与”，但要交 3% 契税，继承暂时不用缴税，自己选；

· 别忘了保存这次继承的所有文件（公证书、房产证）。

5. 问：加拿大要交继承房产的税，怎么能少交？

          答：2 个办法：

· 若女儿在加拿大没房子，可申请把上海房子算“主要住所”，涨的钱不用缴税；

· 中国交的个税，凭证明在加拿大能抵税；

· 最好找加拿大税务律师，中华遗嘱库也能推荐合作机构。

1. 立遗嘱时越细越好，别写 “所有财产”，要写清哪套房子、哪个账户；

2. 把财产证明、亲属关系证明交给中华遗嘱库这类机构存，比自己藏着安全；

3. 跨境继承别自己扛，找专业机构帮着弄，熟悉规则少走弯路。

其实跨境继承看着复杂，跟着流程来，提前解决关键问题，就能顺顺利利把资产拿到手 —— 这也是李女士当初立遗嘱最想看到的。